داخل السور القديم   حتى 1370هـ    حتى 1950م 
الظهيرة، دخنة، الشميسي، العود، البطحاء 
 سوق عقاري محدود يعتمد على البيوت الطينية والأسواق التقليدية
ـــــــــــــــــــــــــــــــــ

بداية التوسع خارج السور    137هـ – 1380هـ 1950م – 1960م  الملز (1375هـ/1956م)، الناصرية، المربع الجديد 
بداية المخططات العقارية المنظمة وظهور الطلب على الأر
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

مرحلة صندوق التنمية العقارية    1394هـ – 1410هـ      1975م – 1990م
العليا، السليمانية، الرحمانية، الورود، المغرزات، الخليج 
 طفرة عقارية كبرى، توسع عمراني سريع، نشاط في السوق السكني والتجاري

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

مشاريع وزارة الإسكان الحديثة     1432هـ – حتى اليوم     2011م – حتى اليوم   
ضاحية الجوان (مرسية)، ضاحية الدار (المهدية)، الريان، الشروق
مشروعات سكنية متكاملة، تخطيط عصري، تعزيز سوق التطوير العقاري

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

تحليل المراحل

1- الأحياء داخل السور القديم

منذ بناء السور في القرن الثالث عشر الهجري، حتى إزالته عام 1370هـ / 1950م،
كانت الرياض محدودة الأحياء والعمران،
واقتصر السوق العقاري على بيوت طينية بسيطة.

2- أول الأحياء خارج السور

بعد إزالة السور بدأت النهضة العمرانية، وكان حي الملز أول حي مخطط بشكل حديث عام 1375هـ / 1956م،
ما مثّل نقلة في تنظيم السوق العقاري.

3- مرحلة صندوق التنمية العقارية

مع تأسيس الصندوق عام 1394هـ / 1975م، تحولت الرياض إلى مدينة عصرية،
وشهد سوق العقارات انتعاشًا كبيرًا مع ظهور أحياء راقية وحديثة.