مكتب تقارير للعقارات في الرياض حي عرقة

تقرير عقاري عن رسوم الأراضي البيضاء في السعودية

تُعد رسوم الأراضي البيضاء من أبرز الأنظمة العقارية التي أطلقتها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان،
وهي خطوة استراتيجية لتنظيم السوق العقاري وتحقيق التوازن بين العرض والطلب في العقارات
داخل المدن الكبرى مثل الرياض وجدة والدمام.

أهداف الرسوم العقارية

• زيادة المعروض من العقارات المطورة بدل بقاء الأراضي محتكرة.

• خفض أسعار العقار عبر تحفيز الملاك على البيع أو التطوير.

• رفع كفاءة استخدام الأراضي بما يخدم التنمية العقارية المستدامة.

• توفير موارد مالية لدعم مشاريع البنية التحتية والإسكان العقاري.

آلية تطبيق رسوم الأراضي البيضاء

• تُفرض بنسبة 2.5% من قيمة الأرض السوقية سنوياً.

• تشمل الأراضي غير المطورة داخل النطاق العمراني.

• يتم تحصيل الرسوم إلكترونياً عبر منصة عقارية مخصصة.

مراحل تطبيق الرسوم العقارية

1. الأراضي غير المطورة بمساحة 10,000 م² فأكثر داخل النطاق العمراني.

2. الأراضي المطورة العائدة لمالك واحد بمساحة 10,000 م² فأكثر داخل مخطط عقاري واحد.

3. الأراضي المطورة لمالك واحد بمساحة إجمالية 10,000 م² فأكثر داخل المدينة.

4. الأراضي المطورة لمالك واحد بمساحة 5,000 م² فأكثر داخل المدينة.

أثر الرسوم على السوق العقاري

• تحفيز تطوير الأراضي وتحويلها إلى منتجات عقارية.

• زيادة الفرص أمام المطورين العقاريين للدخول في شراكات.

• كبح المضاربة العقارية ورفع مستوى الشفافية.

• مساهمة في توفير خيارات أوسع للتملك العقاري.

خلاصة عقارية

إن رسوم الأراضي البيضاء أصبحت أداة إصلاحية مؤثرة في سوق العقار السعودي، فهي تعالج التشوهات، وتمنع الاحتكار،
وتدعم المشاريع العقارية المستقبلية. ومع تطبيق جميع المراحل، يتوقع أن يشهد السوق العقاري السعودي مزيداً من التوازن
وزيادة في المعروض من العقارات السكنية والتجارية بما يخدم المواطنين والاقتصاد العقاري الوطني .