تقرير مفصل عن ضاحية الخزام السكنية
من مكت تقارير للعقارات

مقدمة
تعد ضاحية الخزام السكنية واحدة من أكبر المشاريع العمرانية الحديثة
في المملكة العربية السعودية، حيث تمثل نموذجًا متقدمًا للحياة العصرية المتكاملة.
تهدف الضاحية إلى تلبية احتياجات السكان من حيث المسكن والخدمات والمرافق،
مع التركيز على توفير بيئة مستدامة تلبي معايير جودة الحياة.

الموقع والمساحة
تقع ضاحية الخزام في شمال مدينة الرياض، وتغطي مساحة إجمالية تقدر بحوالي 30 مليون متر مربع.
تعد الضاحية جزءًا من رؤية المملكة 2030،
التي تسعى إلى تعزيز قطاع الإسكان وتوفير وحدات سكنية حديثة تلبي تطلعات المواطنين.

التصميم الحضري والمرافق العامة
تم تصميم ضاحية الخزام وفق أحدث المعايير العمرانية،
مع التركيز على توفير بيئة متوازنة بين السكن والمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية.
تتضمن الضاحية:

• حديقة مركزية كبرى:
  تمتد على مساحة 4.5 مليون متر مربع،
  مما يجعلها واحدة من أكبر الحدائق في المملكة.
• شبكة طرق حديثة:
  مصممة لضمان سهولة التنقل داخل الضاحية.
• مناطق تجارية وترفيهية:
  تتضمن مراكز تسوق ومجمعات تجارية حديثة.
• مسارات للمشاة والدراجات:
  توفر بيئة صحية وآمنة للسكان.

الوحدات السكنية
توفر ضاحية الخزام أكثر من 50,000 وحدة سكنية،
تستوعب ما يزيد عن 281,000 نسمة. تشمل هذه الوحدات:

• الشقق السكنية:
  مصممة للعائلات الصغيرة والمتوسطة.
• التاون هاوس:
  توفر خيارات سكنية حديثة وعصرية.
• الفلل:
  تناسب العائلات الكبيرة وتوفر أعلى مستويات الراحة والفخامة.

الخدمات والمرافق الأساسية
تم تزويد الضاحية بمجموعة متكاملة من الخدمات التي تضمن رفاهية السكان،
وتشمل
المؤسسات التعليمية:
مدارس لجميع المراحل التعليمية.

• المرافق الصحية:
  مستشفيات ومراكز صحية متخصصة.
• المساجد:
  متوزعة في كافة أنحاء الضاحية.
• المرافق الرياضية:
  نوادٍ رياضية وملاعب مجهزة بأحدث التقنيات.
• الخدمات الحكومية:
  مراكز شرطة، مكاتب بلدية، ومرافق خدمية أخرى.

الاستدامة وجودة الحياة
تعتمد ضاحية الخزام على معايير الاستدامة البيئية والاجتماعية من خلال:

• استخدام أنظمة بناء صديقة للبيئة.
• توفير الطاقة عبر حلول ذكية وتقنيات حديثة.
• تعزيز المساحات الخضراء للحفاظ على التوازن البيئي.

المشاريع الاستثمارية والاقتصادية
توفر الضاحية فرصًا استثمارية واسعة، تشمل:

• المراكز التجارية والأسواق.
• المشاريع السياحية والفندقية.
• مراكز الأعمال والشركات الناشئة.

أسعار العقارات وخيارات التملك
تتنوع أسعار الوحدات السكنية في ضاحية الخزام وفقًا لنوع العقار ومساحته،
حيث تبدأ الأسعار من 250,000 ريال سعودي بعد الدعم الحكومي،
ما يجعلها خيارًا مناسبًا لمختلف الفئات.

الخاتمة
تمثل ضاحية الخزام السكنية نموذجًا متكاملًا للمدن الحديثة،
حيث تجمع بين البنية التحتية المتطورة، والتخطيط العمراني الذكي،
والخدمات المتكاملة، مما يجعلها وجهة مثالية للسكن والاستثمار في مدينة الرياض.