مكتب تقارير للعقارات

الرياض : حي عرقة طريق الامير مشعل
  1. الرئيسية
  2. /
  3. اخبار عقارية
  4. /
  5. تسوير الأراضي البيضاء ...

تسوير الأراضي البيضاء وتحميل المالك تكاليف التسوير .

أعدت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان ضوابط إلزامية لتسوير الأراضي البيضاء الخالية في النطاق العمراني داخل المدن بهدف ضمان جودة المشهد الحضري، وتوحيد مظهرها مع المباني المحيطة بشكل حضاري، ووفقًا للضوابط ينبغي الحصول على موافقة الأمانات والبلديات ويتم تنفيذ التسوير على كافة حدود الأرض ووفق تصميم موحد ويكون مالك الأرض مسؤولاً عن سلامة رصيف المشاة والإنارة والتشجير على الرصيف وأن تقع الأرض على الطرق الرئيسة والشريانية ذات الكثافات العالية والمحددة من قبل الأمانات والبلديات.
ضوابط وتعليمات
– يتم تنفيذ إقامة السور على حد الملكية للأرض الفضاء.
– يسمح بإقامة باب واحد للسور وأن يفتح من الداخل وبشكل أفقي وعرض لا يقل عن 2.4م.
– يمنع بناء الملاحق أو أي مبنى داخل الأرض الفضاء.
– يراعى عند تركيب وحدات الأسوار كافة ما يتعلق بالأمن والسلامة.
– يمنع إزالة أو قص أية أشجار تقع في الأرصفة المحيطة بالموقع.
– يلتزم مالك الأرض بالصيانة الدورية للسور وترميم الأجزاء التالفة.
– يمنع وضع أي مواد إعلانية عليه دون الرجوع إلى الجهة المختصة.
– التعاقد مع مكتب هندسي لإصدار رخصة تسوير أرض فضاء عليها.
– مالك الأرض مسؤول مسؤولية كاملة عن السور، وعن أي ضرر يلحقه.
– تقوم كل جهة بتسوير الأراضي الفضاء التابعة لها بالتنسيق مع الأمانة.
– يتم إزالة السور للأرض الفضاء في حال إحداث نشاط على الأرض.
– يمنع استخدام الأرض الفضاء المسورة لأي نشاط تجاري أو مواقف للسيارات.
– لا تلزم الأراضي الفضاء الموقوفة بالتسوير لحين زوال المانع.
– تقوم الجهة الرقابية في الأمانة/ البلدية بفحص الرصيف بعد انتهاء أعمال التنفيذ.
– استخراج رخصة التسوير وتسوير الأرض لا يعفي من رسوم الأراضي البيضاء.
– يكون للأمانة والبلدية الحق في إزالة السور في حال اختلاف التنفيذ.
السور الحجري
– يتكون من قوالب شبكية تملأ بالأحجار المناسبة بحسب طبيعة المنطقة.
– تستخدم أسلاك الحديد عالي الكثافة لبناء قالب الشبك الحديدي.
– يكون طول القالب الشبك الحديدي (100-200) سم وعرض 30 سم وارتفاع 50-60 سم.
– تكون مساحة المربع الواحد في القالب 5×10 سم.
– يتم تثبيت لوح خشبي أعلى القالب يسمح للمارة بالجلوس على القالب.
– يسمح بزراعة الأشجار والنباتات المناسبة للنمو في الأحجار أعلى القوالب.
السور الخرساني
– تأسيس قاعدة خرسانية خفيفة على الأرض لتثبيت الجدار بعرض 0.70م وارتفاع 0.20م.
– جدار خرساني بارتفاع 0.60م من سطح القاعدة.
– تثبيت الأحجار بمونة أسمنتيه.
– تكسية سطح الجدار العلوي بالحجر أو الدهان.
– الالتزام بالأبعاد التصميمية.
الأراضي المجهولة
– وضع إعلان في موقع الأرض لمدة 6 أشهر بضرورة تسوير الأرض ومراجعة البلدية أو الأمانة.
– التنسيق مع وزارة العدل للحصول على بيانات مالك الأرض.
– .
– التنسيق مع الهيئة العامة لعقارات الدولة لدراسة نقل ملكية الأرض لأملاك الدولة.